За Купувачи
Нашата главна задача е да намерите имот на подходящото за вас място и цена възможно
най-бързо. Ние познаваме процеса и няма да позволим да бъдете подложени на натиск и стрес!
В които „Лъки Хоум-Естейт” ЕООД разбираме значението на активното съвпадение на купувачи и
продавачи.
Ние се гордеем с работата си в интерес на купувачите по време на всяка стъпка: от огледа до
нотариалното изповядване. Това включва комисионно договаряне, което гарантира ангажираността
на екипа ни да помогне за отстояване на позициите ви на купувач и с минимум стрес.
В „Лъки Хоум-Естейт” вие ще получите професионална услуга в сферата на имотите:
- Юридически отдел специализиран в сферата на имотите
- Детайлен преглед на всеки имот преди да ви бъде предложен за оглед
- Детайлно запознаване с предимствата и недостатъците на имота и района
- Организиране и провеждане на огледи
- Искане на оферти и преговори с продавачите
- Съдействие за изваждане на необходимите документи за сключване на сделката
- Връзка с водещите банки за отпускане на ипотечен кредит при необходимост
- Преговори и сключване на предварителен договор
- Преговори и сключване на окончателен договор
- Финализиране на сделката
Наръчник на купувача
Как изглежда процесът по купуване на желания имот, купувачи? Ако имате въпроси, моля
обърнете се към нас,
за да получите допълнителна информация, професионално съдействие и приятелско отношение.
Вижте нашите съвети, които ще ви доведат към успешна сделка
Лъки консултантът може да е безценен съветник в този процес, разполагайки с опит и
информация за пазара. Вашият личен брокер може да Ви ориентира за предлагането, цените и до
колко очаквания Ви са реалистични. В противен случай рискувате да се лутате между десетки
оферти, които не отговарят на Вашите изисквания и имат скрити дефекти.
Ние възприемаме търсенето на квартира като отговорен и важен процес. При нас няма фалшиви
обяви, некоректни цени и измамни брокери. При нас има приятелско отношение, професионален
подход и уважение към клиента от най-високо ниво. Ако работите с Лъки консултант Вие ще
спестите време, нерви и пари, като оставите цялата работа на нас. Наемете личен брокер,
който да защитава Вашите интереси и да работи във Ваша полза.
Лъки консултантът веднага може да забележи нередности и неудобства, които да бъдат отразени
при представяне на офертата Ви. Така Вие намалявате риска от изненади в имота и плащате за
това, което получавате.
Вашият личен Лъки-консултант може да Ви посъветва за най-добрата пазарна цена, да подготви
професионално предложението и да води преговорите ефективно с другата страна. По тази начин
Вие ще имате “нечестно” предимство пред други кандидати, защото често за един имот има
няколко желаещи.
Ако разчитате на Лъки-консултант, Вие ще получите професионално подготвен договор за наем,
който защитава Вашите интереси. Подготвен съвместно с юридическия ни отдел, този договор ще
Ви осигури спокойствие и защита. Не подценявайте тази част от процеса: има много капани и
детайли, за които не подозирате, и могат да Ви костват много неприятности и средства.
Определете ясно и точно какво
желаете
Колкото по-добре се подготвите, толкова повече време и нерви ще спестите.
Отговорете си на следните въпроси:
- Какъв имот искам да наема? Уточнете нуждите си за
помещения, брой спални, разпределение, квадратура, изложение, етаж и други.
- В кой квартал искам да живея? Преценете на какви критерии
трябва да отговаря бъдещият Ви дом - местонахождение, транспортни връзки,
инфраструктура, магазини, близост до определени обекти - месторабота,
университет, училище, детска градина, парк и други.
- Колко мога да плащам? Направете си сметка, колко може да
отделяте за новата си квартира. Разходите не е само за наем, но и за режийни
като ток, вода, отопление, поддръжка, такси към входа и други. Важно е да
съобразите Вашите изисквания със състоянието на пазара.
Много често наемателите имат очаквания, които не се покриват с реалността,
заради грешна информация или липса на такава.
- Как искам да изглежда отвътре? Опишете, на какво държите в
имота: обзаведен или необзаведен; какви мебели и уреди да има;
състояние; отопление; изглед и други.
- Имам ли специални изисквания? Какво е задължително в
списъка Ви: затворен комплекс, охрана, СОТ, гараж, паркомясто или друго?
- Отбележете всичко друго, което смятате за важно.
Следете обявите на Лъки
Хоум-Естейт ЕООД
Посещавайте ни в сайта на фирмата, във фейсбук страницата ни или се свържете с
нас на тел.: 0897846257.
Всеки ден ние имаме нови предложения за наем, а Вие имате възможността да
научите първи!
Огледи.
След като сте селектирали офертите, независимо дали Вие сте ги намерили или сте
разчитали на Вашия Лъки-консултант, е време за оглед на място. Сравнете списъка
си от т.1 и това, което предлага тази оферта. Обърнете внимание на всички
детайли и задайте своите въпроси на брокера, за да получите необходимата
информация. Проверете състоянието на мебели, уреди, баня и тоалетна, подови
настилки, стени, врати и други. В случай, че забележите нередност,
сигнализирайте на брокера си.
Оферта
Ако това е “Вашият дом”, то е време за следващата стъпка. Представете Вашето
предложение към наемодателя. То трябва да включва цена, дати за нансяне, срок на
договора, условия за ползване и други.
Преговори и договор.
Задължително регламентирайте уговорките си с наемодателя в писмен вид. Изгответе
договор за наем, който да включва данни за наемодателя, имота, условия за
ползване, цена, срок на прекратяване, заплащане на разходи и такси, неустойки,
ремонти и други. Не забравяйте да проверите дали “наемодателят” е собственик на
имота или има право да го дава под наем.
Нанасяне.
Честито! Вие вече имате нов дом. Уговорете ден и час за нанасяне в жилището,
като подготвите и подпишете приемо -предавателен протокол с наемодателя. Ако
пропуснете този важен документ, един ден може да бъдете упрекнати от “хазяина”
си, че нещо липсва, счупено е или дължите повече за режийни разходи.
Лъки-консултантът знае как да подготви такъв протокол и да опише всичко
необходимо, за да бъдат защитени вашите интереси и да не станете жертва на
некоректни наемодатели. Наред с това, ще получите съдействие по всички
въпроси за безпроблемно нанасяне в новия си дом.
Ако искате най-добрата сделка, свържете се с нас тук.0897846257
